【10:05】
〔中央社〕房仲表示，奢侈稅登場後，2月25日到3月3日網站預約看屋量明顯比2月18日到2月24日的看屋量下滑近2成，顯見市場買方觀望心態濃厚，預估投資客將汰弱留強，提前了結。
住商不動產企劃研究室表示，奢侈稅政策一出，不少原本打算購屋的民眾紛紛觀望，影響所及，房仲網站上的預約看屋客也下降不少。
住商不動產企劃研究室統計近 4周網站的預約看屋量發現，過年期間2月4日到2月10日的看屋量指數為63.2，2月11日到2月17日看屋量指數80.2，2月18日到2月24日看屋量指數為93.4，奢侈稅消息傳出的 2月25日到3月3日看屋量指數為74.9。
其中2月25日到3月3日網站預約看屋量明顯比2月18日到2月24日的看屋量下滑 19.81%，僅比過年期間的看屋量指數63.2稍佳，顯見市場買方觀望心態濃厚。
住商不動產企劃研究室主任徐佳馨指出，與年前買氣相比，農曆年後看屋量頗有延續虎年之勢，除了市場熱錢外，百年結婚潮帶動的購屋需求，也讓業者信心滿滿，認為至少在上半年，市場仍有可觀。
徐佳馨說，財政部在上周突然宣布奢侈稅，讓不少買方態度轉趨觀望，各方都認為市場價格將出現修正，以致預約看屋量下滑近2成，是過完農曆年以來表現最弱的1週。
徐佳馨分析，根據過去經驗，預約看屋的客戶，多為台中以北、上班族，年紀也多在50歲以下，這些人購屋前的準備足，對於時事敏感度高，看屋行為受重大政策影響大。加上台中以北確實房價較高，在這種情況下，出現任何影響價格的風吹草動都足以讓買方退縮。
不過，雖然買方縮手，預約看屋量大幅下滑，徐佳馨還是建議如有打算購屋的民眾，反而更應該積極看屋，除了可以增加看屋經驗，也能更了解價格的波動，因為低點總在回頭後，唯有和市場不脫節，才更能出價精準買到好屋。
你累了嗎？不動產等三行業最覺疲勞
* 2011-03-05
* 中國時報
* 【唐鎮宇／台北報導】
過勞和工作疲勞息息相關，勞委會勞工安全衛生研究所二○○七年曾對勞工及雇主發出二萬多份問卷，發現金融保險業、不動產業、醫療保健及社工服務業等三行業的勞工，自覺工作疲勞的程度最高。
除了金融保險業、不動產業、醫療保健及社工服務業的「工作疲勞」指數最高，近來爆發多起疑似過勞死案例的資訊及通訊傳播業排第四，運輸及倉儲業排第五。
勞安所表示，研究顯示自覺疲勞的勞工，易產生肌肉骨骼酸痛、情緒困擾或睡眠問題，對工作不滿意度也較高，工作效率也會降低。
若有血壓高、血糖高、腰圍高等三高問題的民眾，罹患心血管疾病甚至過勞死的機率將大增。千禧之愛基金會日前分析近三千位企業員工健康檢查數據發現，每三位中有一位有三高問題，其中又以營造業、科技業最為嚴重。
千禧之愛基金會常務董事蘇益仁指出，近來過勞死議題備受關注，若勞工本身有心血管疾病，工作又過度負荷，容易引發心血管疾病加速惡化，就可能出現過勞死；若以勞工平均薪資與三高症候群人數推估，國內企業員工一年的三高疾病損失恐多達三百多億元。
* 中國時報
* 【唐鎮宇／台北報導】
過勞和工作疲勞息息相關，勞委會勞工安全衛生研究所二○○七年曾對勞工及雇主發出二萬多份問卷，發現金融保險業、不動產業、醫療保健及社工服務業等三行業的勞工，自覺工作疲勞的程度最高。
除了金融保險業、不動產業、醫療保健及社工服務業的「工作疲勞」指數最高，近來爆發多起疑似過勞死案例的資訊及通訊傳播業排第四，運輸及倉儲業排第五。
勞安所表示，研究顯示自覺疲勞的勞工，易產生肌肉骨骼酸痛、情緒困擾或睡眠問題，對工作不滿意度也較高，工作效率也會降低。
若有血壓高、血糖高、腰圍高等三高問題的民眾，罹患心血管疾病甚至過勞死的機率將大增。千禧之愛基金會日前分析近三千位企業員工健康檢查數據發現，每三位中有一位有三高問題，其中又以營造業、科技業最為嚴重。
千禧之愛基金會常務董事蘇益仁指出，近來過勞死議題備受關注，若勞工本身有心血管疾病，工作又過度負荷，容易引發心血管疾病加速惡化，就可能出現過勞死；若以勞工平均薪資與三高症候群人數推估，國內企業員工一年的三高疾病損失恐多達三百多億元。
研擬課徵奢侈稅 營建類股跌近4%
研擬課徵奢侈稅 營建類股跌近4%
【記者柯安聰台北報導】政府24日宣佈研擬課徵奢侈稅，造成房地產、高級轎車、油艇及私人飛機、高級俱樂部等產業受到影響，本措施正研擬中，最快下半年實施，其中奢侈稅將針對房地產2年內頻繁交易的非自用不動產課徵10%~15%的奢侈稅。
台灣房屋研究中心執行長邱太煊表示，未來持有房屋不到2年的民眾交易不僅需要負擔土地增值稅、契稅、財產交易所得稅，未來還需負擔總價10%~15%的奢侈稅，因稅負增加預估市場短期買氣將呈現觀望的現象。
邱太煊分析，24日收盤時營建類股指數為324.2，25日收盤指數為311.73，跌幅3.85%，盤中最低307.5，跌幅最深5.15%，相較於大盤收盤漲幅0.68%，顯見營建類股受到政策性打房的影響頗深，市場對於政府研擬課徵奢侈稅呈現較悲觀的預測。但往往市場氛圍不佳時賣方議價空間擴大，建議有自住需求的民眾可以趁打房風聲大時進場購屋。
另外，觀察發現台灣課徵奢侈稅的影響類似於香港的印花稅，香港去年11月開徵印花稅，香港印花稅課徵方式為持有半年內及轉手交易則須繳納15%的最高稅率，最低為持有一年至兩年間轉手則需繳納5%的印花稅，所以印花稅開徵後1個月香港買氣較為疲弱，市場價不跌但交易量減少，但因為稅負增加，所以業主較不願意出售手上資產，造成市場供給量減少，價格微升的現象，台灣未來市場是否會比照香港模式值得注意。(自立電子報2011/02/27)
【記者柯安聰台北報導】政府24日宣佈研擬課徵奢侈稅，造成房地產、高級轎車、油艇及私人飛機、高級俱樂部等產業受到影響，本措施正研擬中，最快下半年實施，其中奢侈稅將針對房地產2年內頻繁交易的非自用不動產課徵10%~15%的奢侈稅。
台灣房屋研究中心執行長邱太煊表示，未來持有房屋不到2年的民眾交易不僅需要負擔土地增值稅、契稅、財產交易所得稅，未來還需負擔總價10%~15%的奢侈稅，因稅負增加預估市場短期買氣將呈現觀望的現象。
邱太煊分析，24日收盤時營建類股指數為324.2，25日收盤指數為311.73，跌幅3.85%，盤中最低307.5，跌幅最深5.15%，相較於大盤收盤漲幅0.68%，顯見營建類股受到政策性打房的影響頗深，市場對於政府研擬課徵奢侈稅呈現較悲觀的預測。但往往市場氛圍不佳時賣方議價空間擴大，建議有自住需求的民眾可以趁打房風聲大時進場購屋。
另外，觀察發現台灣課徵奢侈稅的影響類似於香港的印花稅，香港去年11月開徵印花稅，香港印花稅課徵方式為持有半年內及轉手交易則須繳納15%的最高稅率，最低為持有一年至兩年間轉手則需繳納5%的印花稅，所以印花稅開徵後1個月香港買氣較為疲弱，市場價不跌但交易量減少，但因為稅負增加，所以業主較不願意出售手上資產，造成市場供給量減少，價格微升的現象，台灣未來市場是否會比照香港模式值得注意。(自立電子報2011/02/27)
瀏覽不動產、房屋仲介網站的網友增加
【經濟日報╱記者邱子瑜／即時報導】
2011.02.26 06:08 pm
創市際市場研究顧問公司觀察台灣網友造訪不動產、房屋仲介網站的不重複人數，今年1月相較2007年1月成長59%，顯示網友對此類網站的需求增加。
創市際指出，網友瀏覽的網頁數成長更為可觀。今年1月造訪此類別的網友，總共瀏覽9,413萬頁，相較於2007年1月的4,830萬頁，成長95%，反映相關業者提供網友更多工具，增加網友使用時間，網友也增加對不動產、房屋仲介網頁的閱讀興趣。
創市際指出，根據2007年1月的數據，使用者的性別比例接近；年齡部份，29歲以下族群較多，約占近47%；今年1月的數據卻發現，男性比例增長，男女比例約為6比4，且29歲以下與30到39歲族群小幅短縮，40歲以上族群增長顯著，顯示使用者行為轉變的跡象。
2011.02.26 06:08 pm
創市際市場研究顧問公司觀察台灣網友造訪不動產、房屋仲介網站的不重複人數，今年1月相較2007年1月成長59%，顯示網友對此類網站的需求增加。
創市際指出，網友瀏覽的網頁數成長更為可觀。今年1月造訪此類別的網友，總共瀏覽9,413萬頁，相較於2007年1月的4,830萬頁，成長95%，反映相關業者提供網友更多工具，增加網友使用時間，網友也增加對不動產、房屋仲介網頁的閱讀興趣。
創市際指出，根據2007年1月的數據，使用者的性別比例接近；年齡部份，29歲以下族群較多，約占近47%；今年1月的數據卻發現，男性比例增長，男女比例約為6比4，且29歲以下與30到39歲族群小幅短縮，40歲以上族群增長顯著，顯示使用者行為轉變的跡象。
房市交易熱 房仲業缺工一成
2011/02/16
【經濟日報╱記者李至和／台北報導】
房市交易熱絡，房仲業求才若渴，台北市不動產仲介公會理事長黃彭（言希）昨（15）日指出，今年景氣回升，各行各業都缺人，社會新鮮人多半不願挑戰壓力大又辛苦的房仲業，房仲業缺工嚴重，人才缺口達10%左右。
黃彭（言希）指出，今年無論直營或加盟房仲品牌，均有擴大展店計畫，房仲經紀人需求量也相對增加，目前房仲主力仍以四、五年級生為主，為了讓產業年輕化，業界積極招募七、八年級生加入。
公會粗估，去年全台房屋仲介門市約5,500家，較前年增加一成。黃彭（言希）說，今年包括永慶、信義、台灣房屋、東森房屋、美商ERA等均有展店計畫，房仲家數有機會挑戰6,000店大關。
由於房仲店數持續增加，市場競爭激烈，黃彭（言希）認為，房仲業者更需要提升專業服務品質，今年將持續推動房仲業者取得國際認證不動產住宅專家（CRS）認證課程，到目前為止透過公會已舉辦過兩期，約有數十位房仲從業人員取得認證。
【經濟日報╱記者李至和／台北報導】
房市交易熱絡，房仲業求才若渴，台北市不動產仲介公會理事長黃彭（言希）昨（15）日指出，今年景氣回升，各行各業都缺人，社會新鮮人多半不願挑戰壓力大又辛苦的房仲業，房仲業缺工嚴重，人才缺口達10%左右。
黃彭（言希）指出，今年無論直營或加盟房仲品牌，均有擴大展店計畫，房仲經紀人需求量也相對增加，目前房仲主力仍以四、五年級生為主，為了讓產業年輕化，業界積極招募七、八年級生加入。
公會粗估，去年全台房屋仲介門市約5,500家，較前年增加一成。黃彭（言希）說，今年包括永慶、信義、台灣房屋、東森房屋、美商ERA等均有展店計畫，房仲家數有機會挑戰6,000店大關。
由於房仲店數持續增加，市場競爭激烈，黃彭（言希）認為，房仲業者更需要提升專業服務品質，今年將持續推動房仲業者取得國際認證不動產住宅專家（CRS）認證課程，到目前為止透過公會已舉辦過兩期，約有數十位房仲從業人員取得認證。
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