奢侈稅效應 預約看屋少2成

【10:05】

〔中央社〕房仲表示，奢侈稅登場後，2月25日到3月3日網站預約看屋量明顯比2月18日到2月24日的看屋量下滑近2成，顯見市場買方觀望心態濃厚，預估投資客將汰弱留強，提前了結。

住商不動產企劃研究室表示，奢侈稅政策一出，不少原本打算購屋的民眾紛紛觀望，影響所及，房仲網站上的預約看屋客也下降不少。

住商不動產企劃研究室統計近 4周網站的預約看屋量發現，過年期間2月4日到2月10日的看屋量指數為63.2，2月11日到2月17日看屋量指數80.2，2月18日到2月24日看屋量指數為93.4，奢侈稅消息傳出的 2月25日到3月3日看屋量指數為74.9。

其中2月25日到3月3日網站預約看屋量明顯比2月18日到2月24日的看屋量下滑 19.81%，僅比過年期間的看屋量指數63.2稍佳，顯見市場買方觀望心態濃厚。

住商不動產企劃研究室主任徐佳馨指出，與年前買氣相比，農曆年後看屋量頗有延續虎年之勢，除了市場熱錢外，百年結婚潮帶動的購屋需求，也讓業者信心滿滿，認為至少在上半年，市場仍有可觀。

徐佳馨說，財政部在上周突然宣布奢侈稅，讓不少買方態度轉趨觀望，各方都認為市場價格將出現修正，以致預約看屋量下滑近2成，是過完農曆年以來表現最弱的1週。

徐佳馨分析，根據過去經驗，預約看屋的客戶，多為台中以北、上班族，年紀也多在50歲以下，這些人購屋前的準備足，對於時事敏感度高，看屋行為受重大政策影響大。加上台中以北確實房價較高，在這種情況下，出現任何影響價格的風吹草動都足以讓買方退縮。

不過，雖然買方縮手，預約看屋量大幅下滑，徐佳馨還是建議如有打算購屋的民眾，反而更應該積極看屋，除了可以增加看屋經驗，也能更了解價格的波動，因為低點總在回頭後，唯有和市場不脫節，才更能出價精準買到好屋。

你累了嗎？不動產等三行業最覺疲勞

* 2011-03-05
* 中國時報
* 【唐鎮宇／台北報導】

　過勞和工作疲勞息息相關，勞委會勞工安全衛生研究所二○○七年曾對勞工及雇主發出二萬多份問卷，發現金融保險業、不動產業、醫療保健及社工服務業等三行業的勞工，自覺工作疲勞的程度最高。

　除了金融保險業、不動產業、醫療保健及社工服務業的「工作疲勞」指數最高，近來爆發多起疑似過勞死案例的資訊及通訊傳播業排第四，運輸及倉儲業排第五。

　勞安所表示，研究顯示自覺疲勞的勞工，易產生肌肉骨骼酸痛、情緒困擾或睡眠問題，對工作不滿意度也較高，工作效率也會降低。

　若有血壓高、血糖高、腰圍高等三高問題的民眾，罹患心血管疾病甚至過勞死的機率將大增。千禧之愛基金會日前分析近三千位企業員工健康檢查數據發現，每三位中有一位有三高問題，其中又以營造業、科技業最為嚴重。

　千禧之愛基金會常務董事蘇益仁指出，近來過勞死議題備受關注，若勞工本身有心血管疾病，工作又過度負荷，容易引發心血管疾病加速惡化，就可能出現過勞死；若以勞工平均薪資與三高症候群人數推估，國內企業員工一年的三高疾病損失恐多達三百多億元。